Blog
Wat we hebben opgeschreven over de verkoop van beleggingsvastgoed: hoe de waarde tot stand komt, wie de kopers zijn en waar een verkoop in de praktijk op vastloopt.
Verduurzamen of verkopen: de rekensom voor een verhuurd pand
Zo zet u de rekensom op: verduurzaming van uw huurwoning of verkoop in verhuurde staat. Kosten, labelpunten, huurgrens en wat eigenaren vergeten.
De waarde van een beleggingspand berekenen: huur, rendement en staat
Zo kunt u de waarde van uw beleggingspand berekenen: welke huur telt, welke factor daarop gaat en wat de staat van het pand van de prijs afhaalt.
Beleggingsmakelaar of rechtstreeks aan een koper?
Wat een beleggingsmakelaar wel en niet doet, waar u een verkoopopdracht op nakijkt, en bij welk soort pand rechtstreeks verkopen logischer is.
Vastgoed in een bv of privé: wat het verschil betekent bij verkoop
Wat u overhoudt na verkoop hangt af van de structuur. Zo verschilt de afrekening bij vastgoed in bv of box 3, in hoofdlijnen en zonder tarieven.
Beleggingspand financieren: rente, eisen en wat banken vragen
Een beleggingspand financieren: welke toetsen een bank aanlegt, waar de rente van afhangt, en wat u kunt doen als de financiering niet meer past.
Een beleggingspand overdragen aan een belegger
Lees hoe een transactie tussen beleggers verloopt, welke due diligence plaatsvindt en waarom een compleet dossier zwaar weegt in de prijs.
Welke cijfers wil een koper van een pand zien?
Een koper controleert huurinkomsten, betalingen, onderhoud, servicekosten, verzekeringen en aanslagen. Lees wat ontbrekende stukken betekenen.
Beleggingspand te koop: wat er nu aangeboden wordt
Beleggingspand te koop: waar het aanbod nu staat, welke stukken kopers verwachten en hoe zij een verhuurd pand doorrekenen voordat zij een bod doen.
Wanneer verkoopt u uw beleggingspand?
Vijf momenten waarop verkopen doorgaans meer oplevert dan aanhouden, en waarom wachten op de markt zelden werkt.
Hoe verkoopt u een beleggingspand?
Van dossier tot overdracht, in vijf stappen, met wat er in elke stap misgaat en hoe u dat voorkomt.
Aan wie kunt u een beleggingspand verkopen?
Vier soorten kopers, wat elk van hen zoekt, en welke bij uw pand en uw tijdlijn past.
Hoe rendement de waarde van beleggingsvastgoed bepaalt
Bruto- en nettorendement, de BAR en waarom twee panden met dezelfde huur verschillend geprijsd worden.
Een vastgoedportefeuille verkopen: in één keer of gespreid?
Wat een portefeuilleverkoop anders maakt dan losse verkopen, en hoe u de samenstelling van uw portefeuille meeweegt in die keuze.Discreet vastgoed verkopen, zonder funda
Waarom verhuurders zelden willen dat hun verkoop zichtbaar is, en hoe een verkoop zonder publiciteit in zijn werk gaat.